张家口市益景明珠小区住宅质量堪忧 业主遭遇维权难

河北富禄水关娱乐服务有限责任公司负责人杨界鹏日前致函上级有关部门反映称，2011年9月，其在河北张家口市益景明珠小区购买了两套商品住宅房屋和一个车库。该房屋存在严重的质量问题，且至今没有拿到房产证。多次与开发商——张家口金宏房地产开发有限公司交涉，问题至今没有得到解决。

在提供给上级有关部门的一份书面反映材料中，杨界鹏陈述了事情经过：我是杨界鹏，男，汉族，1972年9月出生，北京门头沟人，现为河北富禄水关娱乐服务有限责任公司负责人，公司地址在河北张家口市怀来县官厅湖。

2011年9月26日，我在河北张家口市益景明珠小区(位于张家口市下花园区新辰路)购买了两套房子和一个车库。其中两套房子共68万多元(第一套房子为第2栋4单元201室，建筑面积为97.3平方米，在我名下;第二套房子为第2栋2单元301室，建筑面积为137平方米，在我女朋友王某某名下)，车库10万元(36.76余平方米，在我女朋友王某某名下)。开发商为张家口金宏房地产开发有限公司。当时，开发商给我开具了加盖有该公司公章的收据，并与我签定了购房协议。按照协议约定，应于2012年12月交房，但该公司直到2013年5月份才交房。2013年11月份我前往看房，发现房子存在严重的质量问题，房子基础下沉，墙体(包括门、窗、卧室、阳台、车库)多处裂缝。

发现上述问题后，我找到售楼处一个叫王春慧(音)的主管交涉，提出以下解决方案：比购房协议多出的5平方米多面积不再付费;赔偿房屋质量违约金、免除物业费或者退房，遭拒。之后，我前往张家口市下花园区法院咨询诉讼事宜，希望法院对此事进行立案处理，但未获受理。后来，我又多次与开发商——张家口金宏房地产开发有限公司负责人(法人代表)李某忠联系，要求解决问题。李某忠先是推脱，后来干脆不接电话，再后来回短信说“你爱上哪告上哪告”。

2017年8月，北京媒体曾就此事前往张家口市相关部门了解情况，当地相关部门表示将尽快与开发商——张家口金宏房地产开发有限公司协调解决此事。2017年9月，多家媒体以《河北张家口：小区住宅质量堪忧 房主维权6年无果》为题，对此事进行了公开报道，但时至今日，问题仍然没有得到解决，房产证也仍没拿到。

从商之道、诚信为本。张家口金宏房地产开发有限公司在开发益景明珠小区时将问题房出售给房主，出现问题时又不能妥善解决问题，其行为既有失信誉，又侵害了房主的合法权益。“河北省张家口市益景明珠小区在开发建设过程中是否具备合法的审批手续?售房时‘五证’是否齐全?在交房之前是否经建筑质检部门验收合格?当地建设、房管、城管等相关部门的监管是否到位?”杨界鹏对此提出质疑。媒体也将持续关注。(来源：新晨日报网 作者：杨界鹏)