河南商丘绿色城邦小区违规住改商，主管部门形同虚设

(本网讯)近日记者多次接到商丘绿色城邦小区居民反映，位于珠江东路的绿色城邦小区一二层住宅小区私自改变建设图纸，更改土地规化及房产使用性质，记者驱车赶往采访了反映人李女士。

据李女工反映，她是2015年5月份在这贷款买了一套房子三楼靠近珠江路边，当时开发商说一二层都是住宅我才选的三楼，可是当房子建好后我来到一看一二层全部改成了商铺，这以后会给我们生活带来及大影响，我们要求退房，开发商不给退，我们前排几十户业主多次找到商丘综合一体化开发区住建局韩局长反映情况，都没有任何回复，更没有结果。

随后记者又采访了多名业主，业主反映比较强烈，一致要求退房，如不退房把一二层商铺改回住宅也可以。业主张先生说，绿色城邦小区开发商是在欺骗业主，黑心开发商，在出售商铺时存在着偷税漏税现像，同时也在欺骗政府，私自更改房屋性质，实属违法形为，我们业主坚决维权到底。

据一位不愿透露姓名的业主说，商丘力宝置业房地产开发有限公司幕后老板是崔建国，法人是崔建国的姐夫刘天才，我们多次找崔建国反映此事都是推托，并且说，“我就住改商了，你们能怎么样?住建局规化局我都有关系，都是表示过了，你们想上哪告就上哪告去吧!我就不改，也不退，改成商铺赚钱多谁不知道，我就改了，怎么的?”此业主越说就激动，商丘就没有王法了?也没有人管了。

采访业主后，记者随即拨打了商丘市综合一体化试验区住建局韩局长电话咨询此事，多次拨打无人接听，不知什么原因?记者不得而知。

就此次事件，记者咨询河南省住建部门的资深人士，作出如下回复：规划局的工作人员表示，擅自进行“住改商”后，存在多项风险。一方面，由于生产经营的需要，房屋建筑结构可能被擅自改变，损坏房屋建筑质量。再者，如果经营范围包括危险化学品如烟花爆竹等方面的产品，则客观存在巨大风险;如果经营的是其他类别，则可能产生噪声等环境污染，影响相邻业主的生活。

而且，此类项目一般难以满足消防安全的要求，存在极大的消防安全隐患。商铺带来的人流变化，也可能会直接影响到小区的治安环境，有可能造成车位紧张、电梯拥堵、超负荷用电等。

因此，《土地管理法》和《房地产管理法》等法规中明确对住改商应该具备的条件进行了规定。擅自进行，即违法违规。继续追踪报道。(文/姜俊)