恒大地产耍赖？广东电白十多年拆不掉的临时建筑

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广东省茂名市电白区是我国著名的沉香之乡和建筑之乡，电白出产的沉香千百年来一直作为贡香贡奉朝廷。改革开放以来，电白人发扬艰苦奋斗的精神，成为了我国著名的建筑之乡，电白的建筑公司承担了许多国际国内重大项目。电白建筑公司成了品质和质量的保证。

水东镇是电白区的中心区，得改革开放之先机，加上独特的沉香和建筑产业的发展，水东街繁华兴旺，不亚于香港广州热闹街道。汇景步行街是水东的一条主要商业街之一，这里不仅有中港家俱这样的龙头企业，还有林立的店铺和门面。这里是水东的商业核心区，也是电白的商业核心区。

可是就在这条汇景步行街上，有一条二百多米长的违法建筑，持续存在了十多年，让电白区二轻农机厂的二百余名干部职工十分窝火。

一、抱团取暖两厂联合开发汇景步行街

据电白二轻农机厂杨厂长介绍：电白二轻农机厂始建于1956年，是个有历史悠久的集体企业。企业兴旺时有干部职工500多人。经原电白县政府批准，他们通过划拨拥有了位于现在汇景步行街的土地。和电白县机械总厂相邻。

1995年电白二轻农机厂和机械总厂两家企业为求长足发展，决定开发各自厂房，两厂商议各自拿出一片土地开发街道。新建了现在的汇景步行街。

依照协议，电白二轻农机厂划出街道两端共1500平米厂房作为开发新街用地，电白机械总厂同意将划出七百余平方土地补偿二轻农机厂，作为二轻农机厂厂区开发的的出入通道。

但是在项目开发过程中，电白县机械总厂破产，茂名恒大地产电白分公司并购了电白机械总厂。在各方的共同努力下，汇景步行街建设项目顺利立项。建楼房。造商场，干得热火朝天

二、恒大耍赖?十多年拒不履行换地协议

华星卫视通过相关部门了解到：茂名市恒大地产开发有限公司电白分公司于2004年11月16日向原电白县城乡规划局提出了建设商业走廊的申请，原电白县城市规划局于2004年11月19日批准办理了商业走廊的《临时设施规划许可证》(证号：00000954)。汇景步行街建成后，恒大地产没有按照协议将调换给二轻农机厂的土地转给他们，反而占用规划的路面，建起了门面房，自行出租赢利。

因为原定的调换土地没有拿到，二轻农机厂三千多平的老厂区被汇景步行街堵在了里面。原来的规划不得不终止。无法开发的土地只能用来做这停车场。靠这些微薄的收入维持企业的正常运营。

十多年来，二轻农机厂多次向向恒大地产索要调换的土地，可是恒大地产一直不支付给他们。2007年，恒大地产依法取得的《临时设施规划许可证》到期。二轻农机厂要求他们依法拆除，把调换的土地还给他们。可是恒大地产电白分公司一直不履行协议。

三、区长八次批示无动于衷政府执行力之弱可见一斑

原来计划开发汇景步行街，实现企业顺利转型的二轻农机厂，十多年来因为恒大地产拒不履行协议。调换的土地一直没有到位，原来规划好的三千多平厂区开发项目只得中止，二轻农机厂二百多名干部职工无法再就业，只好四处打工谋生。现在厂里欠了许多职工医保社保费用。致使许多老职工到了退休年纪无法退休。有病无处报销医药费。

三千多平规划项目搁浅，二百多名职工医保社保无法解决。电白二轻农机厂的干部职工十多年来一直向各级部门反映问题，电白区规划局、城建等部门也曾多次研究，电白区领导先后做了八次批示，要求依法拆除恒大地产电白分公司的临建，可是一直十多年来一直没有拆除。二轻农机厂的干部职工问题一直没有得到解决。

十多年来不间断的反映问题，规划、城管、政府领导的十多次批示，一直没有能够拆除的几百平米临建房。电白二轻农机厂的干部职工不知道这其中存在着什么样的问题，他们希望电白各级部门能够依法行政，依法拆除临建，把调换的土地交还给他们，让他们完成三千平米空地的开发规划，让这些职工交上医保社保，让他们有一个合谐幸福的生活。法律援助栏目将持续关注事件的进展。